建筑屋頂因為常年暴露在外，受風吹日曬、冰雪天氣或其它外力等因素的影響，容易產生裂縫發生滲漏水的情況，造成房屋頂板涂料層脫落、發霉或有水從吊頂滲漏下來；墻壁從上至下流水（這種現象也有可能是外墻滲漏水），或涂料層脫落、發霉等現象。一般來說，天面裂縫是以下原因造成的：

1、因施工不當等因素造成的屋面現澆板開裂；

2、屋面沒有做防水層或原有的防水層已經失效；

3、人為因素；

4、不可抗力造成的質量缺陷。
為了能夠讓大家更深入地了解天面裂縫防水的方法，東莞長安雨中情公司將屋頂結構從下至上列舉如下（注：本人列舉的屋頂結構僅為普遍做法，不代表所有屋頂結構都如此）：

1、混凝土板，又稱現澆板、結構板、屋頂板等。

2、防水層。包括基層處理、涂膜防水、卷材防水。

3、保溫層。

4、隔離層。

5、保護層。

6、防滑地磚。